проект Д-27
клееный брус 190х220
(198,4 м2)
2 660 790 руб.
проект Д-26
клееный брус 190х220
(175,5 м2)
2 877 794 руб.
проект Д-25
клееный брус 190х200
(182,5 м2)
2 197 825 руб.
проект Д-24
клееный брус 190х150
(169,2 м2)
1 828 308 руб.

Где запрещено строительство?

 

К сожалению, при покупке или строительстве деревянных домов под ключ многие посвящают время и силы выбору дизайна, покупке стройматериалов, определению сроков. При этом будущие владельцы зачастую упускают из виду тот факт, что существующие законы и нормы запрещают или ограничивают строительство в целом ряде территорий, и последствия сознательных или случайных нарушений могут стать плачевными. В этой статье мы хотим рассмотреть самые распространенные ограничения, чтобы уберечь Вас от дальнейших неприятностей.

 

Строительство запрещено на следующих территориях:

1.       Зона охраны объектов культурного наследия. Их ширина устанавливается исходя из вида объекта, категории охраны определяются конкретно для каждой зоны.

2.       Первый пояс зоны санитарной охраны (ЗСО) источника питьевого водоснабжения. Их границы регламентируются с учетом конкретных природных условий, обычно они составляют как минимум 100 метров от уреза воды. За исключением специальных гидрологических сооружений, в границах первого пояса не разрешено строительство.

3.       Бечевник, то есть полоса у кромки воды реки или другого водоема. Территория бечевника обычно равняется 20 метрам. Здесь запрещено как строительство, так и аренда и приватизация земли. Данная территория находится в свободном доступе и может использоваться для отдыха каждым гражданином в соответствии с законодательством. Поэтому объявления с текстом "продается участок у воды" лучше игнорировать.

4.       Прибрежная защитная полоса водоема. Ее ширину устанавливают местные органы власти, она может составлять от 20 до 100 метров. На этой территории также запрещено любое строительство домов, но земельный участок можно приобрести в собственность или взять в аренду. Он станет частью участка, на которой  Вы устроите места для отдыха, сад, детскую площадку, при этом сам дом расположится за пределами полосы.

5.       Санитарные зоны сантехнических и очистных сооружений,   автозаправочных станций, газопроводов, электростанций, промышленных предприятий и сооружений, кладбищ и т.д. Размер этих зон регламентируется санитарными правилами и нормами, установленными главным санитарным врачом, он может составлять от 50 до 2000 м.

6.       Санитарные зоны железных и автомобильных дорог. Их ширина равна от 25 до 500 м и определяется, исходя из типа дороги, количества полос и других факторов.

 

Эти основные и часто встречающиеся ограничения следует помнить при покупке недвижимости и строительстве с деревянными окнами в СПб. Здесь приведен неполный перечень закрытых для строительства территорий, и поэтому мы советуем Вам также обратить внимание на другие законы и нормы, регламентирующие правила застройки.